Einziehen und Wohnen – Renoviertes Reihenmittelhaus

112.000,00 EUR   |     |   86m²    |   4 Zimmer 

Besichtigen – Kaufen – Einziehen! Die eigenen vier Wände und ein pflegeleichtes Grundstück – hier finden Sie beides.
Dieses Reihenmittelhaus wurde bereits renoviert und modern ausgestattet. Es gibt nur noch Kleinigkeiten zu tun, je nach individuellem Wunsch.
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang dieses Reihenhauses. Der erste Blick fällt auf die neu gestaltete Fassade und die neue Haustüre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hellen weißen Wänden und zeitlosen Bodenfliesen. Als Blickfang sticht die in kräftigem Rot gestrichene Holztreppe ins Auge. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein gelber Fliesenspiegel wurde hier als Farbtupfer gewählt. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten fügt sich an. Im Wohnzimmer wurde beim Einbau der neuen Kunststofffenster bereits eine Balkontür eingebaut. Mit dem Gedanken später einen Balkonanbau mit herrlicher Aussicht zu realisieren. Der Boden im Wohnzimmer ist mit ansprechendem Laminat belegt. Das Gäste-WC im Eingangsbereich wurde modern und neu gestaltet.
Über die rote Treppe steigen Sie ins Obergeschoss. Auch hier wurden das Schlafzimmer und das Kinderzimmer in freundlichem weiß gestrichen und ein neuer Boden verlegt. Das Highlight auf dieser Etage ist das ebenso neu renovierte Tageslichtbadezimmer. Eine freistehende schön geschwungene Badewanne wird Sie begeistern. Dazu ein Fliesenmix der wunderbar miteinander harmoniert.
Die rote Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Hier wurde ein bezauberndes Dachstudio mit Sichtholzbalkon, dazu farblich passendem Laminat ausgebaut.
Das voll unterkellerte Reihenhaus wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt. Im Kellergeschoss wurden alle Räume neu gestrichen. Ein Kellerraum bietet einen Ausgang zum Garten und zu einer kleinen gepflasterten Terrasse. Der Anbau eines Balkons mit Zugang vom Wohnzimmer würde diese Terrasse zu einem überdachten Sitzplatz werden lassen. Der überschaubare Garten grenzt an eine vorbeiführende Anwohnerstraße. Der Bau einer Garage oder eines Carports auf dem Grundstück (ähnlich wie bei der Nachbarbebauung) könnte in Betracht gezogen werden.

Ein renoviertes Reihenhaus, eingebunden in das beschauliche Bild einer kleinen Stadt in Oberfranken.
Die Stadt Schauenstein mit seinem weithin sichtbarem Schloss, befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Vor Ort können Sie den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gut abdecken. Ärzte, Schule und Kindergarten stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

KG: Kellerraum mit Zugang zum Garten, Heizung, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Dachstudio

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2689
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 112.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98%
Provision für Verkäufer: 2,98%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86 m²
Grundstücksfläche: 156 m²
Baujahr: 1930
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 183 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche

95197 Schauenstein
Deutschland