Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit schöner Fernsicht

250.000,00 EUR   |   -   |   161m²    |   6 Zimmer 

Platz in Hülle und Fülle. Ein Wohnhaus ideal für zwei Generationen.
Dieses große Haus, mit gut geplanter Raumaufteilung bietet 2 abgeschlossene Wohnungen. Eine kleinere Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer großen Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die große Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen und das Dachgeschoss verfügen über schöne, sonnige Balkone mit einer herrlichen Aussicht. Die Erdgeschosswohnung ist bereits rundum in allen Bereichen den heutigen Ansprüchen entsprechend gestaltet. In beiden Wohnungen befindet sich jeweils im Wohnzimmer ein moderner Schwedenofen. Das Anwesen befindet sich rundum in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahre 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut, eine Gastherme mit zusätzlichem Festbrennstoffofen und 2 Pufferspeichern. In den vergangenen beiden Jahren wurde auch bereits ein Teil der Fenster getauscht. Das Wohnhaus und die Doppelgarage sind vollständig unterkellert und bieten hier viel Stauraum und einen Hobbyraum mit großen Fenstern zum Garten.
Das Anwesen verfügt über einen großen mit altem Baumbestand bewachsenen Garten. Ein großzügiges Gartenhaus mit Grillterrasse wurde erst neu errichtet.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Stammbach.
Die Marktgemeinde Stammbach liegt im Schnittpunkt von Fichtelgebirge und Frankenwald. Eine herrliche Landschaft und intakte Natur umgeben den Ort.
In Stammbach finden sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, div. Einzelhandel, Gaststätten, Banken, Friseure, Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Ebenso ein dreigruppiger Kindergarten mit 24 Krippenplätzen und großzügigen Freianlagen (Baujahr 1993) – ganztags geöffnet, Grund- und Teilhauptschule mit Ganztageskonzept, Realschulen und Gymnasium sind ca. 8 km entfernt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten über den Sport hinaus: Schach, Skat, Gesangvereine, Gartenfreunde, historische Runde, Kleintierzüchter, Wandern, Krabbelgruppe, VHS u.v.m.

Raumaufteilung:

KG: Heizung: Gastherme mit Festbrennstoffofen 2007, Waschküche, Vorratskeller, Keller mit Dusche, Flur, unterkellerte Garage
EG + OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon
DG: Kinderzimmer, Dachstudio, WC, Flur, Balkon

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

Angebots-ID: 2649
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 1.041 m²
Baujahr: 1976
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas/Stückholz
Wert des Endenergiebedarfs: 226,8 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKellerWaschkücheSpeicherAbstellraum

95236 Stammbach
Deutschland