Eigentum zu erschwinglichen Preis – Reihenhaus mit kleinem Garten in Helmbrechts

70.000,00 EUR   |     |   99m²    |   5 Zimmer 

Dieses Reihenhaus liegt in Siedlungslage am Stadtrand von Helmbrechts. Unweit zu Schulen und anderen sozialen Einrichtungen und mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Eigentum statt Miete. Erkennen Sie den Wert in kleineren aber dennoch gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten. Nutzen Sie eine gute Grundsubstanz und renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen und dass zu einem Preis, für den Sie sonst nur eine Wohnung ohne Garten bekommen. Die Wohnfläche ist ausreichend für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss liegen zwei Räume, hier können Küche und Wohnzimmer eingerichtet werden. Vom Wohnbereich besteht die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen. Im Treppenaufgang zum Obergeschoss liegt ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (wurde als Küche genutzt). Das einfach gestaltete Tageslichtbadezimmer ist gepflegt, doch wird ein neuer Besitzer sicher eine Modernisierung in Betracht ziehen. Die im Dachgeschoss ausgebauten zwei Zimmer eignen sich als Kinderzimmer. Ein Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das voll unterkellerte Reihenhaus bietet in diesem Bereich ausreichend Staufläche und einen Kellerausgang in den Garten. Im Jahr 2006 bekam das Haus eine neue Dacheindeckung und 2010 wurde eine umweltfreundIiche und energiesparende Gas-Brennwert Heizung von BRÖTJE eingebaut. Es wurden auch bereits einige Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Anfallende Reparaturen wurden immer zeitnah getätigt.
Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten und hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter, überschaubarer Garten. Eine Garage mit elektrischen Torantrieb vervollständigt das Angebot.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Abstellraum, Flur
OG: Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2616
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 164 m²
Baujahr: 1949
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 186 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
GarageGartenTerrasseKellerDachboden

95233 Helmbrechts
Deutschland