Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und unverbaubarer Aussicht

124.000,00 EUR   |     |   114m²    |   5 Zimmer 

Die Gemeinde Röslau (569 m ü. NN) ist eine Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Röslau liegt am Oberlauf der Eger und ist geographischer Mittelpunkt des Fichtelgebirges. Röslau bietet seinen ca. 2500 Einwohnern, alles was sie zum täglichen Leben brauchen um sich rundum wohl zu fühlen. Sechs Kilometer nördlich liegt die Kreisstadt Wunsiedel.

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und erwerben Sie ein grundsolides und massiv gebautes Eigenheim. Das Haus ist modern und dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet. Von der Ess-Diele mit der offenen Treppe ins DG und ins KG gelangen Sie in die Küche und in den sonnigen Wohnbereich, mit Balkon. Hier können Sie jeden Sonnentag genießen.

Ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auf dieser Etage wurde ein Duschbad eingebaut und es steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und leicht in den Hang gebaut. Hier wurde ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und zum Garten eingerichtet. Ebenso wie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Waschküche. Die sanitären Einrichtungen im gesamten Haus sind mit hellen, zeitlosen Fliesen, weißen Sanitärgegenständen und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Garten wurde schön angelegt und grenzt direkt an Wiesen und Felder.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, diese wurde mit einer zweiten Garage mit Tor zum Garten unterkellert und bietet somit Stauraum für alle Gartengeräte und Gartenmöbel.
Da die zweite Doppelhaushälfte ebenso zum Verkauf steht, können hier auch zwei Generationen einziehen und Tür an Tür wohnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Angebots-ID: 2427
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 124.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 5
Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 118 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachboden

95195 Röslau
Deutschland