Die besondere Immobilie – Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten unweit von Hof

269.000,00 EUR   |     |   208m²    |   4 Zimmer 

Erwerben Sie einen nicht ganz alltäglichen Bungalow in ländlicher Lage. Durch architektonische Akzente, wie zum Beispiel Sichtholzbalken, große Fensterflächen zum Garten und eine zweite Schlaf- oder Wohnebene im Kinderzimmer, hebt sich dieser Bungalow hervor. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieser Immobilie begeistern.
Der Eingangsbereich bietet Zutritt in einen ca. 49 m² geräumigen, westseitig ausgerichteten Wohnbereich. Hier sticht ein gemauerter Kaminofen ebenso hervor, wie die hohe Decke mit den massiven Holzbalken und die davorliegende, sonnige Terrasse. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das Herzstück des Bungalows. Die familienfreundliche ca. 55 m² große Wohnküche mit Essbereich. Ein Holzofen sorgt auch hier zusätzlich zur Zentralheizung, oder alternativ dazu, für angenehme Wärme.
Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer hat schöne Bogenfenster und einen Zugang zum Garten. Die Bogenfenster sind auch im Kinderzimmer präsent. Doch hier gibt es als Highlight noch eine zweite Ebene, die über eine Holztreppe begehbar ist. Ein Paradies für Kinder.
Die zum Teil überdachte Terrasse zieht sich um die gesamte Süd und Westseite des Hauses.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß wurde rechts vom Wohnbereich, erreichbar über einen kleinen Flur, eingerichtet. Ebenso ein weiteres kleines Zimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand. Ein zweites angrenzendes Gartengrundstück kann vom zukünftigen Käufer zusätzlich genutzt werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Gebäude ist ein Teilstück eines großzügig 1966 erbauten Bungalows in L-Form. 1979 und 1994 wurden der Großteil des zu verkaufenden Bungalows angebaut, jedoch ohne Keller. Die Unterkellerung mit Heizung und Tankraum befindet sich in der Bungalowhälfte von 1966 und ist als Gemeinschaftseigentum in der Teilungserklärung verankert.
Zwischen 2018 und 2019 wurden aufwändige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, in den Bereichen Fenster, Sanitär, Kamin und einiges mehr, vorgenommen.

Dieser schöne, großzügige Bungalow befindet sich in der Gemeinde Köditz unweit der Stadt Hof.
Köditz liegt im Nordwesten der kreisfreien Stadt Hof. Geographisch liegt Köditz am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einer Höhe zwischen 450 und 650 Meter über NN.
Von hier aus erreichen Sie die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) in kürzester Zeit.
In Köditz befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben brauchen. Auch Kindergarten und Grundschule sind natürlich vor Ort. In der nahegelegenen Stadt Hof befinden sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zu Fachhochschulen.
Das romantische Saaletal mit seinen vielen Naturschönheiten und das Naherholungsgebiet Auensee im Ortsteil Joditz helfen Ihnen am Feierabend zu entspannen.

Rauaufteilung:

KG: teilunterkellert – Gemeinschaftsräume
EG: Wohnzimmer, große Wohnküche, Kinderzimmer mit 2. Ebene/Galerie, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Windfang

Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Anwesen. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

 

Angebots-ID: 2659
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 208 m²
Baujahr: 1966-1979-1994
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 187,0 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1966-1979-1994
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCSpeicherKaminDSL/Internet

95189 Köditz
Deutschland