Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Nebengebäuden im Fichtelgebirge

189.000,00 EUR   |   -   |   247m²    |   4 Zimmer 

Dieses besondere Bauernhaus befindet sich in einem ebenso besonderem Dorf. Der Ortskern dieses Dorfes steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Es wird als spätmittelalterliches Zeilen- oder Reihendorf bezeichnet. Das Dorf gehört als Ortsteil zur Stad Kirchenlamitz und liegt unweit der drei kleinen Städte Kirchenlamitz, Weißenstadt und Marktleuthen.
Auch der sogenannte Buchberg mit ca. 674 m liegt als Landschaftsschutzgebiet und Geotop, direkt vor der Haustüre.

Das als Hakenhof bezeichnete, zweigeschossige Wohnstallhaus mit Satteldach, wurde zwischen 1850 und 1900 erbaut. Schöne Gewölbedecken zieren die Diele und den ca. 50 m² großen Wohnbereich. Dieser Wohnbereich kann frei gestaltet werden. Eine zweiflügelige Tür führt direkt in den Innenhof. Die geräumige Wohnküche wurde mit einer schönen modernen Einbauküche versehen. Neben einem neuen Elektroherd befindet sich ein alter Festbrennstoffherd in der Küche, der einen sehr schönen Akzent zum Modernen setzt. Eine große Speise- oder Vorratskammer kann direkt von der Küche aus begangen werden.
Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer (30 m²) und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor einigen Jahren erneuert. Das WC ist separat. Die Besonderheit auf dieser Etage ist ein ca. 65 m² großer Raum, der ehemals ein Tanzsaal war und nun als Lese- und Musikzimmer eingerichtet ist. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Raum nutzen und gestalten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Raumaufteilung:

EG: große Wohnküche, Speise- Vorratsraum, Wohnzimmer, Diele, Waschküche mit Dusche und WC
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Diele, Lese- oder Musikzimmer, Flur
DG: Dachbodenraum

Die Ausstattung des Hauses wurde in den letzten Jahren immer wieder an die heutigen Ansprüche angepasst. So wurde der Boden des gesamten Erdgeschosses mit pflegeleichten Fliesen belegt. Hingegen im Obergeschoss schöne Holzdielen und Holzparkett Verwendung fanden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt, der Küchenofen im Erdgeschoss, sowie ein Holzofen in der Diele des Obergeschoss sorgen zusätzlich für angenehme Wärme.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude. Eine große Scheune mit Stall direkt in Anbindung an das Bauernhaus und ein Nebengebäude auf dem dazugehörenden Grundstück. Die Gebäude sowie die Wiesen eignen sich hervorragend zur Tier- bzw. Pferdehaltung.
Mit wenigen optischen Renovierungen können Sie sich Ihr Traumhaus schaffen.
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.
Es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Absatz 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014 und ist insofern von der Energieausweispflicht befreit.

Angebots-ID: 2522
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 247 m²
Grundstücksfläche: 4.174 m²
Baujahr: ca. 1850
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
GarageStellplatzGartenKücheDachboden

95158 Kirchenlamitz
Deutschland