Attraktives Wohnhaus in schöner ruhiger Lage der kleinen Kurstadt Bad Steben

189.000,00 EUR   |   -   |   193m²    |   9 Zimmer 

Dieses hübsche Zwei-Dreifamilienhaus liegt im Herzen der beschaulichen Kurstadt Bad Steben.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.

Wohnen und Leben mit Flair
Die Fassade ist ein Augenschmaus. Das Haus ist ein Schmuckstück für den Kurort Bad Steben und spiegelt die liebevolle Renovierung – mit einem Auge für´s Detail – wider. Ein Anwesen mit einem schönen Garten in zentraler Lage und dennoch ohne Durchgangsverkehr. Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder für eine Großfamilie mit schon erwachsenen Kinder. Durch die drei vorhandenen in sich abgeschlossenen Wohnungen, bietet sich ebenfalls die Möglichkeit das Haus als Kapitalanlage zu kaufen und die Wohnungen zu vermieten. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer Küche und Bad. Wobei die Raumaufteilung in jeder Etage anders gestaltet ist. In der Obergeschosswohnung wird Sie der schöne Wintergarten begeistern. Dieser normal geheizte Raum kann als sonniges Esszimmer mit Blick in den Garten genutzt werden. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt ebenfalls für angenehme Wärme. In jedem Stockwerk befindet sich ein Schwedenofen, beziehungsweise ein Kachelofen. Diese unterstützen die Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahre 1992

Raumaufteilung:

KG: Heizung und WaschKeller, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer, Bad, Flur
OG: Küche, Wohnbereich, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: offener Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Zimmer

Das Anwesen wurde in den Jahren 2000 bis 2015 in weiten Teilen bereits renoviert und modernisiert. Dies geschah mit schonender Hand, somit blieb der Charakter des schönen Hauses erhalten. Zu den Renovierungen zählen: die Erneuerung der Elektroinstallation, die Renovierung der Bäder, neue Isolierglasfenster, eine Schiefer- Dacheindeckung mit Innendämmung, ein herrlicher Wintergartenanbau im Obergeschoss, neue Außentüren, das Errichten einer Doppelgarage und vieles mehr. Belassen wurden die schönen bleiverglasten Fenster im Treppenhaus, die großen Sprossen-Glastüren im Eingangsbereich der Obergeschosswohnung und auch einige andere nette Details aus der Gestehung des Hauses.
Vervollständigt wird das Angebot durch zwei Garagen mit gepflasterter Zufahrt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.10.2016
Endenergiebedarf Wärme: 242 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Angebots-ID: 2514
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 193 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 242 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Keller Waschküche

95138 Bad Steben
Deutschland