Attraktive Stadtvilla mit viel Platz, großem Garten und Garage in Hof

324.500,00 EUR   |     |   272,00m²    |   12 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht mit Garten Ansicht Garagen Garagen von Gartenseite Garten Gartenzugang Freisitz Eingangsbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Arbeitszimmer Küche Schlafzimmer Schlafzimmer mit Badezimmer Badezimmer Badezimmer Treppenhaus Treppenhaus mit WC auf Halbetage Esszimmer DG Zimmer DG Zimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Stromzähler Sicherungskasten Anbau - Hobbyraum mit offenem Kamin offener Kamin Anbau - Hobbyraum Anbau - Hobbyraum

Dieses attraktive Stadthaus hat ein ganz besonderes Flair. Es wird von einem herrlichen Garten umgeben und bietet viel Platz für bis zu drei Familien. Es kann natürlich auch als Mehrgenerationenhaus für Eltern, schon erwachsenen Kinder und Großeltern genutzt werden. In seinen Grundmauern wurde das Haus um ca. 1900 errichtet. Spätere Anbauten machten dieses Haus zu einem stattlichen Anwesen. Der zweite Anbau vergrößerte die Fläche im Erdgeschoss um weitere 49 m². Das Wohnhaus ist gepflegt, anstehende Renovierungen wurden immer erledigt. Weitere Modernisierungen sollten im Hinblick auf den Stil des Hauses mit Liebe zum Detail getätigt werden.
Das Erdgeschoss bietet eine angenehm große Wohnung mit Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Wohnzimmer der Wohnung sorgt ein Kachelofen mit Rundbank für angenehme Wärme. Der sich direkt anschließende Anbau mit offenem Kamin, kann natürlich als weiterer Wohnraum gestaltet werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Über den Anbau kann auch der Garten direkt begangen werden. Hier lädt die überdachte Terrasse zu schönen Stunden im Freien ein.
Das Treppenhaus, mit WC auf Halbetage, führt in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Dieser Wohnbereich ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut. Diese kleine Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche hat eine sehr schöne Aussicht zu bieten.
Das Haus ist teilweise unterkellert, mehrere Kellerräume stehen hier zur Verfügung.
Zum Haus gehören zwei Garagen. Ein mit altem Baumbestand bewachsener Garten bietet viel Freiraum für Kinder oder um eigenes Gemüse anzubauen.
Das Anwesen befindet sich in gepflegten Zustand.

Dieses Zwei-Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnsiedlungslage der Stadt Hof unweit zu Einkaufsmöglichkeiten und zu sozialen Einrichtungen.
Ganz oben in Bayern, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und des Fichtelgebirges. Der Untreusee und das Saaletal als Naherholungsraum sind sehr gut erreichbar.
Ein Standort mit starken Kompetenzen bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen und auch zu arbeiten.

KG: teilunterkellert
EG: Wohnung1: (ca. 89 m² Wfl.) Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Windfang, Flur, Anbau (Hobbyraum mit offenem Kamin ca. 49 m² Wfl.)
1.OG: Wohnung 2: (ca. 83 m² Wfl.) Küche, 4 Zimmer, Bad, Flur, Treppenhaus, WC
DG: Wohnung 3: (ca. 51 m² Wfl.) Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

 

Angebots-ID: 2701
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 324.500,00 EUR
Zimmer: 12
Wohnfläche: 272,00 m²
Grundstücksfläche: 931,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 304 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,38 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Art der Ausstattung:Standard
GarageGartenKücheGäste-WCKellerKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95032 Hof
Deutschland