4 Zi.- Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Erweiterungsfläche im Dachgeschoss

auf Anfrage EUR   |     |   105m²    |   4 Zimmer 
Beschreibung:

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Schön geschnittene Eigentumswohnung mit herrlicher, sonniger Süd-Terrasse, in schöner Siedlungslage von Helmbrechts. Diese Wohnung bietet Ihnen Wohnfläche auf Erdgeschossebene und zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Treten Sie ein – die Diele ist das Herzstück der Wohnung, von hier gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die durch ihren schönen Raumzuschnitt besticht. Der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist offen gestaltet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine schöne Terrasse. Eine zweite Terrasse liegt hinter dem Haus. Die Küche wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Der Boden wurde hier mit Laminat belegt. Im Wohn-Esszimmer finden Sie hochwertiges Holzparkett vor. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde vor einigen Jahren neu renoviert. Das WC ist separat angeordnet. Neben einem Abstellraum, gibt es noch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad befindet sich im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses. Diese Räumlichkeiten gehören als Eigentum zur Erdgeschosswohnung, ebenso wie ein Kellerraum und anteilig Dachbodenfläche. Weitere Räume im Keller können von der Hausgemeinschaft gemeinsam in Anspruch genommen werden. Hinter dem Haus steht neben der zweiten Terrasse auch eine Rasenfläche zur Verfügung. Ein Garagenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage von Helmbrechts.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Faktory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Raumaufteilung:

KG: 1 Kellerraum – Eigentum, Waschküche, Heizungsraum, Diele – Gemeinschaftseigentum
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Abstellraum
DG: Gästezimmer, Duschbad, Flur

 

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

 

 

Angebots-ID: 2602
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 105 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 193kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumDSL/Internet

95233 Helmbrechts