3,5 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung in Stadtrandlage

120.000,00 EUR   |     |   91m²    |   3 Zimmer 

Zum Selbstbezug – ideal auch für Senioren, da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in Erdgeschosslage einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Sie bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit einer gepflegten Terrasse. Der kompakt gehaltene Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe und einen Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine vorhanden). Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz ausgestattet. Mittels eines Mauerdurchbruchs, angrenzend an das geräumige Wohnzimmer wurde ein schönes Esszimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse geschaffen. Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im gesamten Wohnbereich, im Flur und im Schlaf- und Kinderzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer, wie auch das Kinderzimmer haben eine angenehme Größe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Weitere Räume im Keller, wie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum können von der Hausgemeinschaft gemeinsam in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer Anhöhe am Stadtrand von Helmbrechts. Eine Vielzahl von Einkaufsmärkten und Einzelhandelsgeschäften, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig zu erreichen.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel bis zu Großmärkten stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Raumaufteilung:

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Garderobe, Terrasse

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Angebots-ID: 2681
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 91 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 90 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
StellplatzTerrasseKücheKellerFahrradkeller

95233 Helmbrechts
Deutschland