Verkauf
Überschaubare Immobilie im Herzen von Leupoldsgrün
Ein solides Einfamilienhaus im alten Ortskern von Leupoldsgrün. Das Haus bietet Freiraum für eine kleine Familie, oder für Paare die gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben und Arbeits- und Gästezimmer benötigen.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier gibt es eine Küche mit Essplatz. Ein gemütliches, angenehm großes Wohnzimmer mit schöner Aussicht und ein Schlafzimmer. Auf dieser Etage wurde vor einigen Jahren ein Duschbad neu gestaltet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Diese Räume wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da sie nur eine Deckenhöhe von 1,95m aufweisen.
Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Hauswirtschafts- und als Abstellraum genutzt. Hier können die Zimmer als normale Wohnräume genutzt werden. Die Waschküche liegt auch im Erdgeschoss und es gibt vom Flur im Erdgeschoss direkten Zugang zur kleinen im Haus liegenden Garage.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen, überschaubaren Garten.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen. Die solide Grundsubstanz bietet einen guten Grundstock um das Haus durch Renovierungen und Modernisierungen heutigen Ansprüchen anzupassen.
Diese EFH liegt im Herzen von Leupoldsgrün ohne Durchgangsverkehr in ruhiger Lage.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschossen. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen eine herrlich gelegene Kindertagesstätte mit Kindergrippe am Fuße des Hohen Steins und auch einige attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum am Löwenberg. Auch eine Hausarztpraxis (Filialpraxis) steht zur Verfügung.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
KG: teilunterkellert
EG: 2 Zimmer, Waschküche, Flur, Garage
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur – Achtung diese Flächen von ca. 38 m² wurden nicht zur Wohnfläche gerechnet da nur eine Deckenhöhe von 1.95m vorliegt
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Nähe Fachhochschule: Geräumige 2,5 Zi.- ETW mit Galerie und Loggia
Ideale Kapitalanlage
Hier bieten wir eine schöne, modern geschnittene 2,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Galerie ins Dachgeschoss an. Die Wohnung verfügt über ein angenehm großes, offen gehaltenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Von hier können Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Hof genießen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten offenen Dachgeschossbereich. Hier kann ein schöner Arbeitsplatz (Homeoffice) eingerichtet werden. Im Bereich der Wendeltreppe besteht die Möglichkeit über eine Luke in den eigenen Dachboden (Stauraum) zu gelangen. Die Böden der Wohnung sind zum überwiegenden Teil mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Das Angebot umfasst einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Kellergeschoss können weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum oder ein Fahrradkeller genutzt werden.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre können wir daher nur vom Außenbereich des Hauses einige Bilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Lage dieser Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist als sehr ruhig zu bezeichnen, inmitten eines Wohngebietes am Stadtrand, unweit der Fachhochschule. Trotzdem können Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Theresienstein ein lohnendes Ausflugsziel.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
2. Obergeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Diele, Wendeltreppe
Dachgeschoss: offenen Galerie z. B. als Arbeitsplatz
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Berg
Vom Mieter zum Eigentümer
Diese solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage bietet Ihnen einen festen Grundstock um ein Zuhause für Ihre Familie zu realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein großes Wohn- Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vom Windfang aus zugänglich.
Eine schöne geschwungene Treppe führt vom Keller bis in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer eingerichtet.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer kann sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Als Staufläche eignen sich zwei kleine Bodenräume.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Die Böden im Keller sind alle gefliest. Im Bereich der sanitären Einrichtungen, sowie der Fußböden der anderen Etagen und der Heizung sind Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Zum Haus gehört eine Garage mit Nebenraum. Ein weiterer überdachter Raum im Anschluss an die Garage bietet Ihnen einen schönen, gemütlichen Sitzplatz mit Blick in den hinteren Garten. Dort gibt es Obstbäume, Gemüsebeete und viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Berg im nördlichen Oberfranken/Bayern im Landkreis Hof.
Die aufgeschlossene und rührige Gemeinde Berg hat ca. 2.200 Einwohner. Die Lage am östlichen Rand des Frankenwaldes unweit der Saale mit zahlreichen bewaldeten Hügeln und tiefen Tälern bietet der Bevölkerung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso vorhanden, wie eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und ein Kindergarten.
Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsinfrastruktur bietet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A72.
KG: Waschküche mit Dusche, Küchenkeller, 2 Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, WC, Windfang
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Flur
DG: Kinderzimmer, Bodenraum, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Wohnen auf einer Ebene für handwerklich Geschickte
Ein Bungalow zu einem günstigen Preis – ideal für handwerklich geschickte Immobilienkäufer.
Erwerben Sie einen etwas in die Jahre gekommenen massiv gemauerten, soliden Bungalow. Er bietet eine angenehm große Wohnfläche von ca. 150 m² und dazu einen schönen, großen Garten mit herrlichem alten Baumbestand, eine Garage und noch Nebengebäude für Hobby und Freizeit.
Hier können Sie auf einer Ebene wohnen, oder auch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) bei mehr Platzbedarf nutzen. Der Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück des Einfamilienhauses, in die große Diele. Von dort erstrecken sich zur rechten Haushälfte der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. In der linken Haushälfte finden Sie die Schlaf- und Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer vor.
Im Bereich des Hauseinganges befindet sich ein schöner überdachter Freisitz mit offenem Kamin.
Die sanitären Einrichtungen sind noch aus dem Gestehungsjahr. In diesem Bereich wie auch bei den Fenstern, den Fußböden und der Heizung wird ein neuer Eigentümer im Rahmen von Modernisierungsarbeiten sicher eine Neuerung anstreben.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Neben Heizungsraum, Öltankraum und Waschküche, können mehrere Kellerräume als Lager- und Vorratsräume genutzt werden und ein großer Keller bietet sich als Hobbyraum an.
Dieser Bungalow liegt etwas versteckt über eine kleine Zufahrt zugänglich, in dörflicher, zentraler Lage in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern wurde zur „Waldhauptstadt 2022/2023“ gekürt und dies nicht ohne Grund. Die kleine Stadt liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe umgeben von Wald und unberührter Natur.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gut Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl der gut sortierter Einzelhandel wie auch verschiedene Einkaufsmärkte.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Bücherei, Skilift, Langlaufloipen, Mountainbike – Strecken und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.
KG: Waschküche, WC, Heizung, Öltankraum, 3 Vorratskeller, Hobbykeller, Flur
EG: Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Diele
DG: teilausgebaut, Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Hochwertiger Neubau – energetisch nach neuesten Vorgaben – ohne Baustress – unweit von Naila
Einzug noch vor Weihnachten möglich – entscheiden Sie sich schnell!
Nutzen Sie die Chance auf einen Neubau ohne Baustress und dennoch mit genügend Potenzial um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses in hochwertiger Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 154m² und wurde Ende 2022 neu errichtet und im Jahr 2023 fertiggestellt. Die Ausstattung im Bereich der Energieeffizienz beläuft sich auf modernste Technik. Sie sparen 60-80% der Energiekosten gegenüber einem durchschnittlichen Haus (KfW 40 Plus). Um diesen Standard zu erreichen wurde eine 7,1kwh Luftwasserwärmepumpe mit 180l Warmwasserspeicher, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einiges mehr eingebaut. Zur Ausstattung gehört außerdem eine 7,22 kwp Photovoltaikanlage mit Speicher.
Der Grundriss dieses tollen Hauses ist praktisch und modern, aber auch sehr repräsentativ. Die hochwertigen Bodenbeläge sind den heutigen Ansprüchen entsprechend ausgewählt worden. Die attraktive Außenansicht mit den anthrazitfarbenen Putzakzenten, die in gleicher Farbe gewählten Fenster und auch die Haustüre geben diesem Haus ein sehr ansprechendes, extravagantes aber dennoch zeitloses Äußeres.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die Küche. Angrenzend an die Küche finden sie eine angenehm große Speisekammer, die genügend Platz für Vorräte bietet. Vom Wohn-Esszimmer führen große Terrassentüren in den Außenbereich und in den Garten. Das Arbeits- oder Gästezimmer bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Natürlich steht auch ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Da dieser Neubau auf einer Bodenplatte errichtet wurde, gibt es im Erdgeschoss einen ausreichen großen Technikraum.
Über eine offene Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie zwei gleichgroß geschnittene Zimmer, sowie das Badezimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideabteil. Durch den hohen Kniestock mit 1,50 m ist ausreichend Platz und Stellfläche für ein Boxspringbett und andere Möbel. Durch die Kniestockfenster ist ein weiterer Lichteinfall in den Zimmern gegeben und lässt diese exklusiv wirken.
Durch eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher als Stauraum genügend Platz bietet.
Die Außenanlagen sind noch völlig frei zu gestalten, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Für die Terrasse, die ums Haus führenden Wege und die Einfahrt zur Garage erfolgten bereits alle Vorarbeit zum Unterbau mit Frostschutz. Eine geplante Terrassenüberdachung inkl. Schneefanggitter ist ebenfalls schon vorbereitet. Eine SAT-Anlage, sowie Glasfaser für schnelles Internet wurden installiert. Dazu eine große Doppelgarage 6m x 7m mit extra Stauraum, Garage quer 6m x 3m, die dieses Angebot vervollständigen.
Das Haus ist ein Erstbezug. Die volle Gewährleistung und Garantie ist vom Hersteller deklariert und wird übertragen.
Der Energieausweis mit der Klassifizierung KfW40PLUS ist Bestandteil.
Eventuell besteht die Möglichkeit, ein bestehendes KfW-Darlehen zu übernehmen. Voraussetzung ist die Prüfung durch die Bank. Ein Tilgungszuschuss von 37.500,00 € könnte in dieses Darlehen einfließen.
Das Haus steht in einem Ortsteil der Stadt Naila, inmitten der herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt.
Die nahe gelegene Stadt Naila bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine breit gefächerte Schullandschaft. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch bei Großmärkten sind vorhanden. Ein beheiztes Freibad im Sommer vervollständigt die lebenswerte Infrastruktur.
Neubau steht auf einer Bodenplatte – kein Keller
EG: Küche mit Speisekammer, offenes Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: große Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Überschaubares Reihenendhaus in Helmbrechts für handwerklich begabte Familien
Überschaubar und Bezahlbar! Nutzen Sie eine gute Grundsubstanz und renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen, zu einem Kaufpreis, für den Sie sonst nur eine Wohnung ohne Garten bekommen. Die Wohnfläche ist ausreichend für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche. Mittels eines Mauerdurchbruches wurde ein große Öffnung vom Esszimmer zum im Anbau liegenden Wohnzimmer geschaffen. Im Anbau kann über einen kleinen Flur ein WC erreicht werden. Im WC wurde auch ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Eine schmale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier gibt es weitere 3 Zimmer. Eines dieser Zimmer wurde bisher als Küche genutzt. Das einfach gestaltete Tageslichtbadezimmer ist gepflegt, doch wird ein neuer Besitzer sicher eine Modernisierung in Betracht ziehen.
Unter dem Dach wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut.
Das voll unterkellerte Reihenendhaus bietet in diesem Bereich ausreichend Staufläche. Es wurden auch bereits einige Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Anfallende Reparaturen wurden immer zeitnah getätigt.
Vor dem Haus gibt es einen pflegeleicht angelegten, überschaubaren Garten. Dieser zieht sich an der Außenseite des Reihenendhauses entlang bis zu einem kleinen Fußweg der oberhalb an das Haus grenzt und kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Das Reihenendhaus liegt am Stadtrand von Helmbrechts, mit kurzen Wegen in die Natur und dennoch einer gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 8500 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Im Bereich Einzelhandel, Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, verfügt die Stadt Helmbrechts ebenfalls über ein gutes Sortiment. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Helmbrechts ist eine attraktive Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
KG: 2 Kellerräume, Heizung
EG: Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Windfang
OG: Zimmer (Küche), Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Bad
DG: Zimmer, Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage
Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Der kleine Garten ist in der Pflege nicht zeitaufwändig und bietet trotzdem Platz zum Spielen für die Kinder oder um gemütlich draußen zu sitzen und zu grillen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Abstellraum. Ein Mauerdurchbruch schuf ein schönes behagliches und helles Wohn-Esszimmer. Das sich anschließende Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da die Schlaf- und Kinderzimmer auch im Dachgeschoss eingerichtet werden könnten. Gestalten Sie die Räumlichkeiten einfach ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier mehrere Räumlichkeiten als Lager- und Staufläche. Der Keller hat direkten Zugang zum Garten.
Das Haus ist gepflegt und es sind bereits einige Gewerke renoviert und erneuert. So wurde im Jahr 2009 eine Sanierung der Dacheindeckung mit Aufdachdämmung und Betonsteineindeckung realisiert. 2017 wurde einige Fenster gegen neue energetisch hochwertige Kunststofffenster getauscht und auch die Fassade hat einen schönen Anstrich erhalten. Im Bereich der Heizung und auch der sanitären Einrichtungen besteht noch Renovierungsbedarf.
Zum Haus gehört wie bereits erwähnt ein kleiner Garten mit Gartenhaus. Auch eine Garage steht zur Verfügung.
Diese EFH liegt in Ortsrandlage von Leupoldsgrün im Ortsteil Lipperts.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschossen. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen eine herrlich gelegene Kindertagesstätte mit Kindergrippe am Fuße des Hohen Steins und auch einige attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum am Löwenberg. Auch eine Hausarztpraxis (Filialpraxis) steht zur Verfügung.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
KG: Waschküche, Werkstattkeller, 2 Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, WC, Flur, Windfang
DG: 4 Zimmer, Abstellraum, WC, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Geräumiges Wohnhaus für die große Familie in Selb
Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten für eine große Familie. Auf ca. 154 m² Wohnfläche können Sie sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten.
Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche und ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dazwischen befindet sich die Eingangsdiele mit einem Holzofen, der diese Räume angenehm temperiert, zusätzlich zur Gas- Zentralheizung. Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss können vier Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Eine weiteres Zimmer hat Wasseranschlüsse für eine kleine Küche und bietet Zugang zu einem Duschbad. Der Spitzboden über dem Altbau dient als Staufläche.
Das unterkellerte Haus bietet auch hier sehr viel Staufläche. Die Gas-Therme aus dem Jahr 2005 ist ebenfalls im Keller installiert.
Einem neuen Eigentümer werden sich bei diesem Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen. Eine Renovierung und Modernisierung wird im Bereich der sanitären Einrichtungen, der Fenster und der Fußböden vorzunehmen sein.
Zum Haus gehört ein sehr schönes Gartengrundstück. Ein Nebengebäude bietet genügend Stauraum um alle Gartengeräte und Gartenmöbel unterzustellen. In den drei Garagen können Sie Ihre Fahrzeuge vom PKW/Motorrad bis zum Anhänger unterstellen.
Dieses Wohnhaus liegt in Stadtrandlage unweit von verschiedenen sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken. Die Autobahn A93 (Regensburg – Hof) ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
KG: 5 Kellerräume, Flur
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Diele, Bad, Flur
DG: 4 Zimmer, Flur, kleines Zimmer, Duschbad
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Überschaubares Siedlungshaus mit Garten und Garage in Leupoldsgrün
Ein überschaubares Haus mit Platz für die ganze Familie.
Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine zweckmäßige Raumaufteilung. Es bietet auf 2 Etagen Platz für die ganze Familie.
Die im Jahre 1960 erbaute Immobilie bietet ein einfache, aber funktionelle Ausstattung.
Soweit erforderlich wurden Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt:
• Fenster 1982 und 2011
• Heizung 1998
• Dacheindeckung 2005
Ein Wanddurchbruch im Erdgeschoss ermöglichte ein großes, zeitgemäßes Wohn- und Esszimmer.
Eine geräumige Wohnküche sowie ein kleines Bad (Gästebad) vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich 3 weitere Zimmer (Schlaf- und 2 Kinderzimmer) sowie ein weiteres Bad.
Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden dient als Staufläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich auch die Ölzentralheizung sowie der Öltank.
Der ebene, gepflegte Garten ist angenehm groß, macht aber wenig Arbeit.
Für Ihr Auto steht eine massiv errichtete Garage zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet neben einer Allgemeinarztpraxis, auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe und Schulkinderbetreuung an. Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
KG: Waschküche, Kellerraum, Heizung mit Öltank, Werkstatt, Flur
EG: Küche, Wohn- Esszimmer, Bad, Flur, Treppenhaus, Windfang
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Treppenhaus
Spitzboden: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Überschaubare Doppelhaushälfte in guter Lage von Hof
Vom Mieter zum Eigentümer
Die eigenen vier Wände, eine solide Grundsubstanz, eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten – hier finden Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie. Der Eingangsbereich liegt auf der Rückseite des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein großes Wohn- Esszimmer. Dieser Raum besticht durch die davorliegende südseitig ausgerichtete Terrasse. Ein Gäste-WC liegt neben dem Eingangsbereich.
Im Obergeschoss wurde mittels eines Türdurchbruches ein Ankleidezimmer direkt neben dem Schlafzimmer geschaffen. Das Schlafzimmer verfügt unter anderem über einen sonnigen Balkon. Auf dieser Etage können Sie außerdem noch ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer nutzen. Im Bereich der sanitären Einrichtungen, sowie der Fußböden sind Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Ein weiteres Kinderzimmer, oder auch Arbeitszimmer gibt es im ausgebauten Dachgeschoss. Da ein Wasseranschluss im Dachgeschoss vorhanden ist, kann hier auch ein Duschbad eingerichtet werden.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen hier neben dem Heiz- und Öltankraum, einen kleinen und einen großen Lagerkeller und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.
Die Fenster und auch die Haustüre wurden nach Angabe im Jahr 2000 erneuert. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes, schönes Gartengrundstück (Eigengrund) und eine Garage mit großem Nebenraum.
Eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Hof. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und sind aber auch in wenigen Minuten am schön gelegenen Untreusee.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
KG: Waschküche mit Dusche, Vorratskeller, Heizung und Tankraum, Kellerraum, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Windfang, WC
OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Kinderzimmer, kleines Zimmer/Kammer, Flur, Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.